Vente appartement 239 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lourdes (65100)

iad France - Vanessa Gozzini vous propose: Opportunité Rare - Appartement de 113m² Rénové 2024 en plein Centre historique de Lourdes vendu tout équipé meublé, clés en main.
Forte rentabilité en location courte durée.
Vous rêvez d'un appartement spacieux et rénové avec un emplacement idéal ? en bord du gave de Lourdes à proximité du sanctuaire.
Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces, avec 3 chambres, 2 salles d'eau a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement. Le grand séjour et la salle à manger offrent un espace de vie convivial idéal .
La cuisine équipée, est bien agencée.
Les 3 chambres spacieuses offrent un espace privé paisible pour chacun des occupants. Les 2 salles d'eau et les toilettes séparées ajoutent des fonctionnalités pratiques à cet appartement.
Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme .
Situé dans une résidence fermée, vous apprécierez la tranquillité et la sécurité offertes.
Loué actuellement en location courte durée, forte rentabilité mensuelle.
Prix moyen 150/170e la nuitée. Taux occupation 65/70%
Le bien dispose d'une cave.
Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception au cOEur de Lourdes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gozzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 751138819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 076 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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