Vente appartement 459 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Raincy (93340)

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4 062 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage collectif au gaz (central)

Dame Des Anges

76 avis

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Description

À Le Raincy, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 15 minutes à pied de la gare RER E, découvrez ce très bel appartement souplex d'environ 114 m² habitables situé dans une copropriété de bon standing.
Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un grand double séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un bel espace de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le niveau souplex offre deux chambres supplémentaires ainsi que de la jouissance privative d'un espace de rangement et d'une seconde salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir.
L'appartement dispose également d'une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente et d'un box pour stationner un véhicule. Les commerces et les écoles se trouvent à seulement deux minutes à pied.
Cet appartement allie volume, luminosité et praticité, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché au Raincy. Une belle opportunité à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 436

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : C9PM-O5X-L99 - Réf Superimmo : ANVX101R3V

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 4 062 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 904 € / an	Taxe foncière : 2 428 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	113 m² - 6 pièces - 4 chambres
Rez-de-chaussée	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau	1 wc
Jardin privatif	Copropriété de 60 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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