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Vente appartement 567 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Raincy (93340)
113 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Raincy (93340)
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- 5 018 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Cuisine de 8 m²
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Raincy centre - Appartement familial de 113m2, plein de caractère
À seulement quelques pas de la mairie du Raincy et au cœur d'un environnement recherché, Fortis Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement familial de 113 m² Carrez , situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une magnifique copropriété haussmannienne parfaitement entretenue.
Ce bien rare au charme authentique offre tous les codes du style haussmannien : parquet point de Hongrie, moulures, 3 cheminées et une très belle hauteur sous plafond de plus de 3m. Les grandes fenêtres procurent une luminosité remarquable tout au long de la journée, sublimant les volumes généreux et la qualité architecturale du lieu. Appartement traversant, avec triple exposition.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un beau salon et salle à manger de 38m2 idéal pour recevoir, de deux grandes chambres de presque 20m2 chacune, une cuisine separée, une salle de bains, d'un WC et de nombreux rangements. (possible 3eme chambre)
Une grande cave complete ce bien.
La copropriété est soignée et composée de propriétaires attentifs à la conservation du patrimoine.
Son emplacement privilégié en plein centre-ville permet de profiter pleinement de la vie urbaine : commerces, écoles, marché, services et transports se trouvent à proximité immédiate.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture classique et d'élégance intemporelle.
Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lots / 8 lots dont 8 à usage d'habitation
Quote-part annuelle des charges 3304e
Pas de procédures en cours.
Contactez Hugo Skliris au 06.62.96.21.46
RSAC 839579067
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 4004_HM - Réf Superimmo : ANVX101JJJ
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| Prix de vente : 567 000 € | Prix au m² : 5 018 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 300 € / an | Taxe foncière : 2 009 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Année de construction : 1910 | Chauffage collectif |
| Cuisine de 8 m² | Séjour de 18 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/12/2025.
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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882
01 80 70 20 20
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