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Vente appartement 147 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 1 301 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - David VIDALIN

iad FRANCE - David VIDALIN

65 avis
07 81 80 07 01
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Description

iad France - David VIDALIN (07 81 80 07 01) vous propose : EXCLUSIVITE - GARE NORD, situé au pied des 2 lignes de tramways, de la gare à 3 minutes à pieds et des commerces, grand appartement T4 113 m2 environ offrant de beaux volumes. Au sein du résidence sécurisée et au 5ème étage avec ascenseur et comprenant :
Une grande entrée , un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon filant avec une vue dégagée à 180 degrés sur Le Mans et exposé SUD/EST.
Grande cuisine dinatoire séparée de 12m2 environ à réinventer.
3 grandes chambres lumineuses et bien exposées de plus de 15m2 environ dont deux avec une salle d'eau et une salle de bains attenantes. Wc séparés, couloir avec placards, une buanderie/dressing.
Au sous-sol, une cave très saine et un grand box pour voiture et scooter.
Chauffage, eaux chaude et froide compris dans les charges. Parquets, menuiseries aluminium double et triple vitrage/volets roulants électriques. Visiophone.
Prévoir travaux embellissements, tableau électrique, rénovations cuisine et pièces d'eau.
Idéalement placé et à proximité immédiate du centre-ville. Visites 7j/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 369.33 € par mois (soit 4431.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VIDALIN EI (ID 27471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/03/2024 - maj le 29/03/2024 - Réf. agence : 1495908 - Réf Superimmo : ANVXV88IE
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 1 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 431,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balcon (6 m²)Année de construction : 1968
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 27 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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