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Vente appartement 425 000 €
113 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Cannet (06110)
113 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Cannet (06110)
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- 3 761 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Benjamin Guyot vous propose: LE CANNET / BELLE RESIDENCE / DEUX GRANDES TERRASSES / CALME ET PROXIMITE / A RAFRAICHIR / EXPO SUD
Découvrez ce grand appartement T5 (possibilité de faire une cinquième chambres) à rafraîchir de 113m2, à proximité immédiate des commerces, des écoles ainsi que des transports en commun. Il offre une grande terrasse de 19m2 avec une vue totalement dégagée, au calme et parfaitement ensoleillée avec son exposition plein sud.
Située dans une résidence recherchée et intimiste du Cannet, l'appartement se compose d'un grand séjour (35m2), d'une cuisine avec buanderie, de quatre chambres dont une avec sa terrasse, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc.
Ce bien est vendu avec une double cave et un garage. (Double garage en enfilade en supplément)
Les prestations proposées répondent aux besoins du quotidien : câble TV, cuisine équipée, chauffage individuel, ascenseur.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.67€ par mois (soit 3248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1893917 - Réf Superimmo : ANVXZYMH1
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 3 761 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 248 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 36 m² |
| Alarme - Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 321 € / an
Maximum :
1 787 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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