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Vente appartement 329 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Dijon (21000)

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  • 2 912 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
LAMOUR Immobilier

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Description

DIJON CENTRE - WILSON :
A 300 mètres du secteur sauvegardé et à quelques pas de tous commerces et de la place Wilson, très beau T6 familial de 113 m², seul au 1er étage d'un petit immeuble ancien très bien tenu et aux communs rénovés.
Son salon-séjour double exposé sud-ouest offre par ses larges fenêtres une très belle vue sur le parc du lycée Saint-Joseph, sa cuisine est entièrement équipée, ses trois chambres se partagent une grande salle de douches et un balcon filant tandis que la quatrième dispose d'une salle de douches privative.
Entièrement rénové il y a quelques années, il a conservé son charme d'époque mais bénéficie de prestations très actuelles : double vitrage avec volets motorisés, chaudière gaz Viessmann récente avec thermostat connecté, VMC neuve, réseau électrique aux normes, pas d'anomalie gaz ni d'amiante...
Il est accompagné d'une cave et d'un grenier.
DPE 2024 : D.
Bien soumis au statut de la copropriété (7 lots principaux), charges annuelles payées par le vendeur 1 500 €, pas de procédure en cours.
Tel. : 07.88.73.88.01
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2028.00 € et 2746.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 49JSL-LAMOUR21 - Réf Superimmo : ANVXZ7XYS
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 912 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Cave1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
2 salles d'eauWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 028 € / an
Maximum : 2 746 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 903706786 - N° de carte professionnelle : CPI 2102 2022 000 000 010
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