Vente appartement 360 000 €

113,04 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chamalières (63400)

Chamalières - Quartier Jean Jaurès : Grand appartement rénové avec balcon et double garage Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité et à mi-chemin entre le centre-ville de Chamalières et la place de Jaude. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux haut de gamme (peintures, sols, électricité, salles d'eau, cuisine), ce bien traversant de 114 m² offre des espaces lumineux et fonctionnels : - Séjour spacieux de 40 m² avec parquet massif, ouvrant sur un balcon orienté ouest, sur l'intérieur de la résidence. - Cuisine indépendante aménagée. - Trois grandes chambres de 11,89 m², 12,43 m² et 15,17 m² avec accès sur un balcon orienté est. - Salle d'eau avec douche et WC, salle de bain avec double vasque. - Dégagement avec placard et dressing. - WC séparés. Le chauffage collectif au sol assure une température de base de 14°C, complété par des radiateurs électriques à fluide caloporteur. Atouts supplémentaires : un garage double fermé en sous-sol et une cave. Taxe foncière : 2 261 euros Un bien rare à découvrir rapidement ! PRO IMMO "L'immobilier Made in Auvergne" Copropriété de 567 lots - dont 194 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3127 euros.

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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 3 185 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 127 € / an	Taxe foncière : 2 261 €

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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