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Vente appartement 420 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06400)
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06400)
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- 3 717 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage collectif: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
06400 CANNES - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 113 M² - DERNIER ETAGE - VUE DÉGAGÉE – POTENTIEL T2 INDÉPENDANT
Natalia Lopes et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 113 m² idéalement situé à 15 mn à pied de la Croisette et à seulement 600 m de la Gare.
Cet appartement, rénové en 2024, prêt à vivre, aux volumes généreux est composé de la façon suivante :
•Un vaste séjour/cuisine de 44 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est et sa vue dégagée
•Trois chambres confortables de 16 m², 13 m² et 11 m², dont une véritable suite parentale (avec salle de bain/douche de plus de 11 m2)
•Une salle d'eau avec WC partageant les 2 autres chambres
•Une cave offrant un précieux espace de stockage
Un atout rare : possibilité de créer un T2 indépendant idéal pour :
un investissement locatif meublé ou saisonnier,
accueillir un membre de la famille,
installer un espace professionnel / bureau indépendant,
ou encore optimiser la rentabilité globale du bien.
Ce potentiel de double usage est extrêmement recherché dans le centre de Cannes.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant confort, luminosité et vue dégagée. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°935366898.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 200997 - Réf Superimmo : ANVX1014EL
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 3 717 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 1 390 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 cave |
| Année de construction : 1935 | Chauffage collectif: radiateurs |
| Séjour de 44 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2024.
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