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Vente appartement 420 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bousse (57310)
113 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bousse (57310)
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- 3 717 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à Bousse, sur l'axe privilégié Metz-Luxembourg, cet appartement contemporain conçu par architecte se déploie au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2006. Il développe 113 m² carrez (130 m² au sol) et bénéficie d'une remarquable terrasse de 54 m² et d'une luminosité omniprésente. L'entrée ouvre sur un couloir qui distribue méthodiquement les espaces. Il dessert une première chambre ainsi qu'une salle de bain indépendante. Il mène ensuite à la suite parentale, agrémentée d'un dressing fonctionnel et de sa propre salle d'eau. La charpente apparente y distille un cachet singulier. Le couloir débouche enfin sur le vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses nombreuses ouvertures. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, se distingue par ses prestations soignées et son plan de travail en granit. L'espace de vie se prolonge naturellement vers la généreuse terrasse, en partie couverte, offrant un véritable espace extérieur propice au ressourcement. Un garage pour un véhicule ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent ce bien. Idéalement localisé à proximité immédiate de l'A31, l'appartement place le Luxembourg et Metz à seulement 20 minutes de trajet. Les commerces et écoles de la commune sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Un lieu de vie rare au design soigné, alliant les volumes d'un dernier étage et une situation stratégique, qui invite à la découverte. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 960 et 1360 euros Contact : Valérie 06 69 99 70 12 Copropriété de 60 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1945 euros. Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 620 - Réf Superimmo : ANVXZVDUV
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 3 717 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 945 € / an | Taxe foncière : 1 379 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 garage - 3 parkings | Année de construction : 2006 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 57 m² |
| 2 salles de bain | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2025.
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