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Vente appartement 385 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Beaune (21200)

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  • 3 407 €/m²
  • Étage 1/3
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Au coeur du centre historique de Beaune.
Dans une rue paisible, laissez-vous séduire par ce lumineux appartement de type 4, situé au 1er étage d'une petite copropriété.
Avec ses 113 m², il offre un beau potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de le diviser en deux lots : un studio avec entrée indépendante et un T3.
Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres et sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition.
La partie nuit se compose de deux espaces distincts :
le premier, avec deux chambres en enfilade, une salle de bain avec coin buanderie et un WC séparé,
le second, indépendant, avec une chambre et une salle d'eau.
Un grenier ainsi qu'une cave voûtée de 30 m² complètent ce bien de caractère.
À la recherche d'un appartement spacieux et plein de charme au coeur de Beaune ?
Il ne vous reste plus qu'à le découvrir lors d'une visite !
CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1430€ et 1970€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).
Nombre de lots Principaux: 10 - Montant des charges annuelles: 872€- Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Louise GUILLEMARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 153 482

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 3527-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYITW
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 873,84 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
CaveChauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
DigicodeCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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