Vente appartement 1 210 000 €

113,14 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beaulieu-sur-Mer (06310)

Beaulieu sur mer - 4P - 114m2 - Excellent état - « Diane »
BEAULIEU S/MER - CENTRE : En exclusivité, venez tomber sous le charme de « Diane », un sublime 4P d’environ 114m2 aux très belles prestations en plein cœur de Beaulieu.

À l’avant-dernier étage d’un magnifique immeuble bourgeois datant de 1910, sécurisé et très bien habité, vous apprécierez cette localisation idéale, où il est possible de tout faire à pied, à proximité des commodités, des commerces, des bonnes écoles et également à 5 minutes des plages. Vous pouvez rejoindre très facilement Monaco, soit par la route, soit par la gare qui est à proximité.
Coup de cœur pour l’appartement : En excellent état, il propose de généreux volumes comme en témoigne sa confortable pièce de vie d’environ 45m2. Vous apprécierez le cachet de cette construction avec sa hauteur sous plafond ainsi que son beau parquet. Il est parfaitement optimisé et distribué : les chambres, de belles tailles, sont toutes munies d’un dressing, sont au calme absolu et donnent sur une cour intérieure. La chambre parentale, d’environ 21m2, est équipée d’une salle de douche avec WC et d’un grand dressing.
L’appartement dispose également d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

La qualité des prestations est à souligner et répond au confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, cuisine italienne sur mesure, fibre optique, etc.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce joyau au cœur de Beaulieu. Une grande cave complète le bien.
Un parking en sous-sol est disponible en SUS du prix.
Classe énergétique : C - Copropriété de 28 lots principaux - Charges mensuelles : 120€/mois (eau froide, ascenceur) - Taxe foncière : 1 306 € - Aucune procédure en cours à notre connaissance.

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Consommation d'énergie

Consommation 123,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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