Vente appartement 285 000 €

113,02 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

APPARTEMENT TRIPLEX - GARAGE ET JARDIN
Vous recherchez un grand appartement atypique proche du centre ville et de toutes les commodités?
Voici un bien plein de charme et de potentiel:
Triplex de 113 m² (loi Carrez), traversant et lumineux au 1 er. étage d'une petite résidence de trois appartements (syndic libre).
On trouve tout d'abord une entrée, la pièce de vie (27m²) avec balcon, 2 chambres, 1 salle d'eau et un wc indépendant, une buanderie sur le palier.
L'originalité apparaît ensuite avec une succession de 4 demi-paliers laissant de grandes possibilités d'aménagements. Les 3 premiers (10m², 11m², 14m²) peuvent remplir différents rôles selon vos envies: salon, bureau, couchage, atelier...
Le dernier demi-niveau propose un espace idéal pour un bureau et donne accès à une terrasse de toit - solarium (9.5m²-vue sur les Albères) ainsi qu'à une salle de bain, un wc séparé et un dressing.
Vous disposez devant le bâtiment d'une cour fermée permettant de garer plusieurs véhicules, d'un grand garage (23m²) et, en r-1, d'un débarras (6.8m²) donnant accès à un beau jardin privatif (env. 100m²).
Double vitrage, volets roulants électriques côté sud, poêle bois (récent) dans pièce de vie.
Un bien rare à la vente avec beaucoup d'atouts et de possibilités d'aménagements, idéal par exemple pour des artistes, des personnes exerçant en télé-travail et pour tous les amoureux de lieux uniques.
A découvrir sans attendre...

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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