Vente maison 170 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Anzin (59410)

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1 504 €/m²

Abriculteurs

124 avis

06 30 80 35 73

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Description

Maison spacieuse de 113m2 à Anzin, idéale pour investissement locatif
Découvrez cette maison de 113 m² située à Anzin. Elle offre un espace de vie généreux et bien agencé. Avec ses 5 chambres indépendantes, elle est parfaitement adaptée à un investissement locatif pour une mise en colocation.
Cette maison se distingue par son potentiel d'investissement locatif. Elle dispose de cinq chambres entièrement meublées et indépendantes. Chaque chambre dispose d'un lit double, d'un chevet, d'une armoire, d'un bureau, d'une cabine de douche et de toilettes. Les chambres sont réparties sur trois étages, avec 1 au rez-de-chaussée, 2 au premier étage, et 2 au dernier étage. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine équipée et un vaste espace de vie avec salon et séjour. Un jardin vient aussi compléter ce bien !
Cette maison a déjà été louée pendant 3 ans, garantissant un loyer mensuel par chambre compris entre 330 € et 350 €. La maison est dans un état impeccable, le futur investisseur n'aura plus qu'à trouver les futurs locataires !
L'emplacement est également idéal, vos futurs locataires étudiants auront leurs lieux d'étude facilement accessibles :
-L'école Rubika, "école d'excellence en Design, Animation et Jeu Vidéo", qui accueille plus de 1000 étudiants chaque année, se situe à 20 minutes de transport en commun et à pied, et à 5 minutes à vélo.
-L'Université Polytechnique des Hauts-De-France, qui accueille plus de 10 000 étudiants chaque année sur son campus, est à proximité immédiate : 30 minutes en transports en commun et 10 minutes à vélo.
- Le centre de Valenciennes est aussi facilement accessible, à 25 minutes en transport en commun et 15 minutes à vélo.
Détails supplémentaires:
La maison est classée D au niveau du DPE. La taxe foncière s'élève a 782€ .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Publiée le 10/04/2024 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : d2181b61-6934-4fd0-b016-b73066 - Réf Superimmo : ANVXVFVY6

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 504 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lesabriculteurs.com/honoraires

113 m² - 6 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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