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Vente appartement 328 600 €
112,79 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Wiwersheim (67370)
112,79 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Wiwersheim (67370)
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- 2 913 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 2 garages - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
WIWERSHEIM - au coeur du Kochersberg Votre agence immobilière Christelle Clauss de Marlenheim vous propose un appartement en triplex, rare et plein de charme. Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, ce splendide appartement de 112.79m² (126.30m² au sol) est un véritable cocon familial niché dans une copropriété intimiste de seulement 8 logements. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, la pièce de vie vous accueille avec son espace salon-séjour, sa cuisine ouverte et fonctionnelle, et son accès direct à une belle terrasse et un beau jardin arboré. Véritable havre de tranquillité où profiter pleinement de l'extérieur. A ce même niveau, vous trouverez des toilettes ainsi qu'un cellier. Au niveau suivant, vous bénéficierez de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Au dernier étage de ce bien, une troisième chambre avec son grand dressing attenant. Côté stationnement, le bien propose un grand garage double pour stationner deux véhicules ainsi que du rangement. Egalement, une place de parking privative. Les plus : Jardin privatif généreux, soigneusement aménagé ; Terrasse parfaite pour recevoir et se détendre ; Secteur privilégié et recherché, dans une impasse au calme ; Copropriété très bien entretenue. Vous souhaitez des informations sur ce bien ? Contactez-nous sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 310 000 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 892 euros. Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 21412 - Réf Superimmo : ANVXZYTYM
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| Prix de vente : 328 600 € | Prix au m² : 2 913 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 892 € / an | Taxe foncière : 595 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112,79 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| 2 garages - 1 parking | Année de construction : 2005 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 40 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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