Vente appartement 196 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Taulignan (26770)

Idéalement situé au cœur du charmant village de Taulignan, cet appartement de plain-pied offre une surface confortable de 112 m² loi Carrez au sein d’une petite copropriété.
L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un couloir qui dessert d'un côté trois chambres spacieuses, dont deux bénéficient chacune de leur propre salle d’eau, et une troisième disposant d’un WC intégré.
Vous y trouverez de l'autre côté une grande cuisine séparée avec cellier attenant, ainsi qu’un vaste salon/séjour, le tout orienté Ouest.
À l’extérieur côté Est, une petite cour commune avec un autre lot complète l’ensemble, offrant un espace de détente avant d'entrer.
L’appartement est en excellent état général, équipé d’un chauffage électrique, et dispose d’une bonne performance énergétique (DPE : C / 107 kWh/m²/an – GES : A / 3 kg CO₂/m²/an).
Stationnement facile à proximité avec plusieurs places publiques accessibles à pied. Tous les commerces du quotidien sont également accessibles à quelques pas : boulangerie, boucherie, supérette, bars…
Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un projet locatif (habitation, colocation …).
Une belle opportunité à saisir en Drôme provençale.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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