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Vente appartement 450 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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  • 4 018 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Arnaud BAS - iad

Arnaud BAS - iad

47 avis
06 17 45 65 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Arnaud Bas vous propose: Découvrez ce magnifique appartement de 112 m², entièrement rénové en 2021, situé dans le quartier de l’Horloge à Tassin-la-Demi-Lune. Son emplacement au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports, en fait un bien particulièrement prisé.
Dès l’entrée, un vaste hall avec de nombreux rangements vous accueille. L’appartement, traversant et très lumineux, propose une superbe pièce de vie ouvrant sur un grand balcon donnant sur une cour intérieure paisible. Cet espace de vie généreux profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée par Schmitt, allie élégance et praticité. Spacieuse, elle bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur.
La partie nuit, bien distincte de l’espace de vie, comprend trois chambres, toutes équipées de placards. L’ensemble de l’appartement est habillé d’un parquet bois, qui apporte chaleur et caractère. La salle d’eau, entièrement refaite, offre des prestations de qualité. Les toilettes sont séparées.
Le bien dispose d’une cave et il est possible d’acquérir un garage en supplément.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 472€ par mois (soit 5664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1900277 - Réf Superimmo : ANVXZZIZR
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 018 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 664 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1976Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 94 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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