Vente appartement 234 990 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sélestat (67600)

Venez découvrir ce bien unique dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER ! A SÉLESTAT, dans une impasse paisible à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir ce spacieux appartement de 112 m² habitables situé au premier étage d'une petite copropriété de trois logements seulement. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose d'une belle entrée, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'espace de vie ainsi que la cuisine s'ouvrent sur un agréable balcon/terrasse, une terrasse couverte et une cour privative, idéales pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. En complément, l'appartement bénéficie d'une seconde grande cour privative avec deux garages ainsi qu'un espace jardin, parfait pour les moments de détente en plein air. En complément, au rez-de-chaussée, une pièce annexe pouvant accueillir un espace de stockage complémentaire ou de travail indépendant. Un WC séparé et la chaufferie viennent enrichir les prestations de ce bien, avec un accès direct à la cour sur ce même niveau. Chauffage au fioul, faibles charges de copropriété, cadre de vie serein dans une petite copropriété. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 234 990 €	Prix au m² : 2 098 € / m²
Taxe foncière : 732 €

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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