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Vente appartement 189 000 €
112 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sarcelles (95200)

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  • 1 688 €/m²
  • Exclusivité
  • 8ème étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Yoni Cohen - iad

Yoni Cohen - iad

4 avis
06 63 06 15 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yoni Cohen vous propose: Situé à l’angle des rues Albert Camus et Paul Valéry, au cOEur d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement spacieux de 111,31 m² offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes.
Dès l’entrée, vous profitez d’une luminosité traversante grâce aux larges fenêtres qui éclairent naturellement l’ensemble des pièces. L’atmosphère est chaleureuse et les espaces ont été pensés pour offrir confort et praticité au quotidien.
L’appartement comprend une entrée, un double séjour lumineux, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes séparées, un cellier et un balcon qui offre un agréable espace extérieur.
Les volumes généreux et l’entretien soigné en font un bien rare sur le secteur.
La résidence, parfaitement entretenue, offre un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Un emplacement de parking est également disponible à la vente, en supplément.
Une belle opportunité à découvrir.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1902130 - Réf Superimmo : ANVX100MXI
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 4 chambres8ème étage avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1960
Chauffage collectif au gazCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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