Vente appartement 920 400 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

A VENDRE APPARTEMENT D'EXCEPTION - TYPE 4 - 111,93M² - 3 CHAMBRES CENTRE-VILLE DE RENNES - QUARTIER HÔTEL DIEU - TERRASSE/LOGGIA - GARAGE DOUBLE - CAVES - RÉSIDENCE LE CIPRIANI - 35000 RENNES. Le Cabinet Côme Immobilier vous présente ce magnifique appartement situé au coeur de Rennes, au sein d'une résidence très prisée, le Cipriani. Cet appartement rare à la vente bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Situé dans un environnement paisible, il offre un cadre de vie alliant élégance, confort et proximité immédiate des commodités, transports (bus et métro à deux pas) et accès au centre-ville. Situé dans Le Cipriani, une résidence contemporaine avec ascenseur, construite en 2020, cet appartement de standing offre 112 m² de surface habitable. Il bénéficie d'une terrasse couverte d'environ 19 m², équipée d'un rideau bioclimatique, pour un confort optimal en toute saison. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements, menant à une belle pièce de vie lumineuse de plus de 52m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un cellier/chaufferie offre un espace de rangement supplémentaire. Le séjour, convivial et spacieux, donne accès à une loggia exposée Ouest, idéale pour profiter de la lumière en fin de journée. Côté nuit, cet appartement offre trois chambres dont deux avec placards intégrés et une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains avec double vasque et des WC séparés complètent ce bien confortable et bien pensé. Situé au coeur de Rennes, dans le quartier Saint-Martin/ Hôtel Dieu, Le Cipriani bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du Parc des Tanneurs, de la Place Sainte-Anne et du marché des Lices. Nichée dans un cadre verdoyant et calme, la résidence séduit par son architecture contemporaine et ses espaces extérieurs soignés. Elle offre un accès rapide aux métros A et B, aux lignes de bus, et à toutes les commodités du centre-ville. Un environnement urbain de qualité, alliant histoire, nature et praticité au quotidien. Annexes : - Un garage double avec portes motorisées (possibilité de garer une voiture devant) - Deux caves pour du stockage Vidéo immersive et reportage photos sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - Réf: MM-2422 Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots - dont 114 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2043 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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