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Vente appartement 1 575 000 €
112 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer
112 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer
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- 14 063 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33115 - PYLA SUR MER - QUARTIER RESIDENTIEL - T3 MEUBLE - 112.74 M² - VUE MER - TERRASSES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Emmanuelle LOGEZ, vous proposent cet appartement de standing avec vue exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon
Situé au cœur d'une résidence de standing du Pyla-sur-Mer, à deux pas de la Dune du Pilat et du célèbre Hôtel La Corniche, découvrez cet appartement T3 d'environ 110 m², intégralement pensé pour le confort, l'élégance et la mise en valeur de son environnement unique.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées offrant un panorama remarquable. L'espace s'articule autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle à manger conviviale pour recevoir et d'un salon chaleureux invitant à la détente.
L'espace nuit propose deux belles suites parentales, chacune dotée de rangements, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Un toilette indépendant complète la distribution.
À l'extérieur, deux terrasses vue mer prolongent harmonieusement l'appartement et permettent de profiter pleinement du décor exceptionnel qu'offre le Bassin d'Arcachon.
L'appartement est vendu meublé et éligible au régime para hôtelier, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif haut de gamme.
Une opportunité d'exception alliant standing, confort absolu et cadre naturel hors du commun.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 06.01.27.47.87 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 199131 - Réf Superimmo : ANVXZVUQE
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Prix de vente : 1 575 000 €  | Prix au m² : 14 063 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 900 € / an | Taxe foncière : 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,62% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 520 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 2022 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
891 € / an
Maximum :
1 205 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2022.
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