Vente appartement 861 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE CIMIEZ, TOIT-TERRASSE
ÉLÉGANT 4 PIÈCES TRANSFORMÉ EN 3, 112M2,
TERRASSE 81M2, GARAGE FERMÉ, CAVE.
J'ai le plaisir de vous faire découvrir cet élégant Toit-terrasse situé dans le quartier prisé de Cimiez.
Le charme opèrera et se transformera en véritable coup de coeur !
Vous pourrez à chaque moment de la journée profiter de la magnifique terrasse de plus de 80 m2, baignée du soleil de la Côte d'Azur.
A l'aube, en savourant votre petit déjeuner face au Mont Chauve, à la colline de l'observatoire et au Mont Boron. En vous prélassant sur les transats, dans le jaccuzzi, au calme absolu ou bien encore en partageant des instants de convivialité autour d'un bon repas dans la véranda en toute saison.
Cette villa sur le toit a une multitude de possibilités d'ambiance !
Ce bijou est composé d'un vaste séjour chic et lumineux de 46 m2, d'une cuisine entièrement équipée indépendante, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant avec lavabo, ainsi que d'un beau dressing.
Ce bien d'exception est vendu avec un garage fermé sécurisé et cave.
Je serais ravie de vous renseigner et de vous proposer une visite de ce merveilleux bien.
Je m'appelle KARIN et vous pouvez me contacter au 0767656367

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Prix de vente : 861 000 €	Prix au m² : 7 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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