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Vente appartement 299 700 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 2 676 €/m²
  • Étage 3/9 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Sylvette IMBERNON - Capifrance

Sylvette IMBERNON - Capifrance

35 avis
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Description

Marseille 4ème – La Blancarde -
Superbe T4 de 111,51 m², parfait pour celles et ceux qui recherchent de la lumière et du volume. DPE C, plus un vaste balcon de 23,15 m² et cave en sous-sol et espace de rangement sur le palier.
La Blancarde, Tram arrêts Jean Moulin et Foch Boisson à proximité
Arrêt de bus 72 en bas de la résidence.
Proximité BD Chave 200 mètres
450 mètres de la Place Sébastopol (marché sur la place)
Piscine Vallier 350 mètres
Proximité rue Duclaux et Avenue Foch
Ecole College et lycée privé Chevreul Blancarde
L'ensemble des pièces avec un accès sur le balcon de 23,15 m².
Situé dans un immeuble très bien entretenu avec sa double entrée sécurisée et deux ascenseurs pour plus de confort.
Double vitrage, store électrique, climatisation, porte blindée, vue dégagée, chauffage à condensation gaz de 2013
Désignation :
- vaste pièce à vivre de 49 m² environ salle à manger, séjour et une cuisine moderne
- Trois chambres de 23,76 m² avec espace dressing, 12,09 m², 15,06 m² avec placards
- une salle d'eau de 8,13 m² avec placard fonctionnel.
- WC suspendu
Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE COLLECTIF+ EAU FROIDE + ASCENSEUR+ MENENAGE ET ECLECTRICITE DES COMMUNS+ GARDIEN+ SYNDIC + ASSURANCE COPROPRIETE) : 3604€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Réf.913570

Publiée le 11/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 340931495962 - Réf Superimmo : ANVXZFPM8
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Caractérisques
Prix de vente : 299 700 €Prix au m² : 2 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 603,96 € / anTaxe foncière : 2 365 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement112 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/9 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 cave
BalconAnnée de construction : 1960
GardienChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 201 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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