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Vente appartement 420 000 €
112,02 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Bar-sur-Loup (06620)
112,02 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Bar-sur-Loup (06620)
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- 3 749 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE CHEZ FELICIO IMMO - Situé à moins d'un km du Pré du Lac (CHATEAUNEUF-GRASSE) et de ses commerces, au sein d'une maison bourgeoise en copropriété de seulement quatre appartements, ce spacieux 4/5 pièces de 112 m² situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié. Dès l'arrivée, un grand porche couvert vous accueille et vous guide vers une entrée indépendante, comme dans une maison.
La cuisine familiale, généreuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas en plein air. Le séjour, cosy avec sa cheminée et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres cintrées, donne accès à une vaste terrasse d'environ 45 m², avec une vue dominante sur les environs jusqu'à la mer.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC invité.
Un escalier intérieur mène à une cave spacieuse, parfaite pour le stockage.
À l'extérieur, une seconde terrasse de près de 80 m² exposée plein sud permet d'accéder à un espace jardin en jouissance privative, bordant le chemin d'accès.
Devant l'entrée, des stationnements privatifs facilitent le quotidien, tandis que des places visiteurs sont disponibles en contrebas du terrain.
A rafraîchir - fenêtres simple vitrage
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3312.00 € et 4482.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : VA1950-FELICIOIMMO - Réf Superimmo : ANVXZOAF1
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 3 749 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112,02 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1960 |
| Cuisine équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 312 € / an
Maximum :
4 482 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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Siren : 934382573 - N° de carte professionnelle : CPI06052024000000187
04 89 41 70 29
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