Vente appartement 1 300 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

EXCLUSIVITÉ BLAVET IMMOBILIER - La Baule Face Mer - A proximité des commerces de l'Avenue Lajarrige - Vaste appartement T3 offrant au deuxième étage avec ascenseur: entrée et dégagement avec placard, grande pièce de vie de 55 m2 avec 5 baies face mer ouvrant sur terrasse de plus de 40 m2, cuisine, une chambre avec placard et salle de bains, une seconde chambre avec placard, salle d'eau, 2 WC. Buanderie. Ce bien est proposé avec une grande cave et un garage en sous-sol. Seul appartement du deuxième étage. Opportunité rare. Prix: 1.300.000 euros honoraires d'agence de 4% TTC (50.000 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 1.250.000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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