Vente appartement 275 000 €

112,76 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

À vendre, duplex atypique de 112 m2 situé dans une impasse calme au coeur de Grenoble, offrant un cadre de vie unique et un charme industriel préservé.
Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une terrasse couverte idéale pour profiter d'un extérieur agréable en toute saison. Au même niveau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent l'aménagement.
Un escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, où un palier dessert deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing, offrant confort et praticité au quotidien.
Situé dans un bâtiment industriel réhabilité, ce bien se distingue par son caractère singulier et son emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Un bien rare, idéal pour les amateurs d'architecture atypique et de lieux de vie inspirants.
Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de contacter Nathalie Zannir, EI, RSAC Grenoble n° 335 268 256 au 33(0)6 15 24 80 37 -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 335 268 256 Grenoble
RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 439 € / m²
Charges prévisionnelles : 608 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

06 15 24 80 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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