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Description

A VENDRE EN EXCUSIVITE : Appartement spacieux de 112 m² au 3e étage en plein centre de Ferney-Voltaire Idéalement situé en plein coeur de Ferney-Voltaire, à deux pas de la frontière suisse et à proximité immédiate de Genève, cet appartement de 112 m², situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue, saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Description du bien : Surface habitable : 112 m² Grand salon lumineux avec balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cuisine séparée avec cellier, pratique pour le stockage et l'organisation de vos affaires. 4 chambres spacieuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Salle d'eau et salle de bain pour un confort optimal. De nombreux rangements . Annexes : Cave pour vos besoins de stockage supplémentaire. Box fermé pour votre véhicule, un vrai plus en centre-ville. DPE : D/D Pas de procédure en cours dans la copropriété Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la frontière suisse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour un quotidien facilité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable, tout en étant à quelques minutes de Genève ! Contactez IMMO DE FRANCE dès maintenant et Guillaume se fera un plaisir d'organiser une visite. Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 7113 - Réf Superimmo : ANVXZYTT6
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 4 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
1 garage - 1 parking1 cave
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 93 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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