Superimmo
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Vente appartement 484 500 €
112 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Dinard (35800)

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  • 4 326 €/m²
AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude

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Description

Agence Directe Côte d'Emeraude, le 1er choix à frais d'agence réduits ! Vous invite à Découvrir le charme et le confort de cet appartement en duplex, véritable maison de ville avec son jardin privatif d'environ 250 m² et sa terrasse plein Ouest. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec poêle à cheminée offre une ambiance chaleureuse et conviviale, ouverte sur l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, ainsi qu'une pièce que l'on peut considérer comme un bureau. Et pour les besoins de rangement un grenier vient compléter ce bien rare sur le marché. Un emplacement privilégié, à deux pas du centre de Dinard, des commerces et des plages. Un bien alliant espace, confort et vie extérieure, dans un environnement recherché. Prise de rendez-vous en ligne sur notre site internet agencedirecte com. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude 3,9% à Saint-Malo, spécialiste des environs de Saint-Malo : Dinard, La Richardais, Pleurtuit, Saint-Lunaire, Saint-Briac, La Gouesnière, La Fresnais, Cancale, Saint-Méloir-des-Ondes, Saint-Guinoux, Saint-Coulomb, Saint-Jouan-des-Guérets, Saint-Père-Marc-en-Poulet, Chateauneuf-d'Ille-et-Vilaine, Saint-Suliac, La Ville-és-Nonais, Langrolay-sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Miniac Morvan, Plerguer, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin Trigavou, Saint-Samson-sur-Rance. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 25/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : JM-746 - Réf Superimmo : ANVXZR06R
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Caractérisques
Prix de vente : 484 500 €Prix au m² : 4 326 € / m²
Taxe foncière : 798 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²Rez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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