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Vente appartement 490 000 €
112,76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cranves-Sales (74380)
112,76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cranves-Sales (74380)
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- 4 346 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ CRANVES-SALES !
Emplacement privilégié au c½ur de la commune, dans un secteur calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités, écoles, bus, voie verte, mairie, poste et à seulement 15 minutes de la frontière Suisse.
Dans une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T4 de 112,76 m² (102.38 m² carrez) au sol, situé en dernier étage.
Cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa fonctionnalité.
La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, donnant accès à deux magnifiques terrasses : l'une de 45 m² avec le soleil du matin, avec vue panoramique sur les voirons, le Môle, le Mont-Blanc sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur, et l'autre de 9 m² exposée sud.
Trois chambres spacieuses dont une avec placard sur mesure, salle de bain, WC séparé, buanderie/cellier, nombreux rangements.
Parking collectif privatif très pratique et garage double en supplément. Copropriété de 57 lots principaux, sans procédure en cours, charges : 776 ¤ / trimestre.
Un bien rare alliant confort, espace et luminosité, dans un cadre paisible à proximité de la Suisse. À visiter sans attendre ! (DPE en cours)
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 931 - Réf Superimmo : ANVXZSFJM
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 4 346 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 102 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112,76 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| 2 Garages | Terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | -1 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 57 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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