Vente appartement 245 000 €

112 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - Arnaud Loyen vous propose: SPACIEUX APPARTEMENT F7 DE 113 M² – 5 CHAMBRES – RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS ET DES COMMODITÉS
Situé au cOEur d'une résidence verdoyante et recherchée, cet appartement familial de 113 m² offre un cadre de vie rare alliant confort, espace et tranquillité. À seulement 3 minutes à pied des écoles, 5 minutes des commerces et des bus, et à 7 minutes du Tram T12, il bénéficie également d’un accès rapide au RER C en 10 minutes à pied. Ce bien traversant, lumineux et parfaitement exposé (sud-ouest), est idéal pour les familles en quête de volumes généreux et d’un environnement agréable.
L’agencement intérieur a été pensé pour offrir un véritable confort au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur un balcon sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, est prolongée par un cellier attenant très fonctionnel. Un couloir avec rangements dessert cinq belles chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bain et un WC séparé avec lave-mains. Chaque pièce a été conçue pour optimiser l’espace et offrir un cadre de vie agréable à toute la famille.
La résidence offre un véritable havre de paix, avec de nombreuses prestations de qualité : piscine privée, terrains de tennis, aires de jeux pour enfants et espaces verts bien entretenus. À proximité immédiate d’un complexe sportif et d’un étang, c’est l’endroit idéal pour allier sport, détente et moments de loisirs en famille ou entre amis. Une place de stationnement privative ainsi qu’une grande cave de 15 m² complètent ce bien rare sur le secteur.
Vous recherchez un appartement familial spacieux, lumineux et bien situé ? Ce bien vous offre tous les atouts pour une vie de qualité, dans un cadre paisible et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1041 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 509€ par mois (soit 6108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Loyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 810638536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 108 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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ARNAUD LOYEN - IAD

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