Vente appartement 775 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette et des jardins de la Roseraie, découvrez cet appartement de charme au sein d’un superbe immeuble Art Déco des années 30.
Rénové avec soin tout en conservant ses éléments d’époque, ce bien rare d’environ 112 m2 offre une belle hauteur sous plafond et un parquet d’origine magnifiquement préservé. L’atmosphère y est chaleureuse, lumineuse, et résolument élégante.
L’appartement se compose d’une belle entrée, d’un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi que de trois chambres dont une suite parentale avec balcon et salle d’eau privative. Deux autres chambres avec rangements, une seconde salle d’eau avec WC complètent le confort de cet espace familial ou de réception.
En complément, une cave en rez-de-chaussée offre un espace de stockage pratique, idéal également pour entreposer des vélos.
Les atouts :
Belle adresse, à proximité immédiate des plages et du centre
Immeuble emblématique Art Déco
Volume et cachet préservés
Climatisation intégrée
Trois chambres, deux salles d’eau
Cave facilement accessible
Un bien alliant caractère, emplacement premium et confort moderne idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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