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Description

Appartement/Villa 4 pièces de 112m² avec terrasse, piscine et Vue Mer
Véritable compromis entre une maison et un appartement, au calme absolu, agréable et spacieux 4 pièces d’une surface de 112m2 LC en duplex, situé en dernier étage d’une résidence récente, intimiste et dotée d’une piscine.
Cet appartement vous propose avec son entrée indépendante :
- un spacieux et lumineux salon / salle à manger de 40 m2 donnant sur une terrasse profonde de 15 m2 et bénéficiant d’une agréable vue sur la mer, l'Esterel et les jardins,
- 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative et ses placards, et dont 2 donnent sur une seconde terrasse de 15m2 offrant également une vue sur la mer, l'Esterel et les jardins,
- une cuisine séparée et équipée;
- un emplacement idéal en étant au calme absolu tout en étant proche du centre ville de Cannes, et de la mer;
- et des prestations de qualité.
En complément vous profiterez de nombreux espaces de rangement, d’un grand garage avec porte motorisée et d’une buanderie.
A visiter sans tarder,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 27/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 86208389 - Réf Superimmo : ANVXZJO90
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 7 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 760 € / an

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112,24 m² (carrez : 112) - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Vue dégagée, sur mer, sur verdure, sur parcAnnée de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 8 m²
Séjour de 39 m²Fenêtres double vitrage
Alarme - Digicode - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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