Vente appartement 649 000 €

112 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Cannes - Appartement traversant 3/4 pièces de 112 m2 avec terrasse plein Sud
EXCLUSIVITE :Dans le secteur résidentiel de Montfleury,
Appartement traversant 3/4 pièces de 112 m2 avec terrasse plein Sud.
Il se compose comme suit
Une entrée avec placards, double séjour de près de 50m2 sur terrasse au sud,
Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon.
Une chambre de Maître avec salle de bains et toilettes,
Une autre chambre de belle taille,
Une salle de douches, toilettes indépendants.
Travaux à prévoir, la possibilité de le transformer facilement en 4P en fait un bien avec grand potentiel
Un garage complète ce bien.
Proximité à pied de tous les commerces et de la rue d'Antibes.
Photos à venir, un congé pour vente a été donné au locataire.
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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 5 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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