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Vente appartement 1 600 000 €
112 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
112 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
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- 14 286 €/m²
- Étage 5/7 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rachel Rouvillois vous propose: Un bijou architectural de Le Corbusier et Pierre Jeanneret, situé dans l'Immeuble Molitor, classé monument historique et inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO.
Ce bien unique s’adresse aux esthètes, aux passionnés d’architecture moderniste et aux amateurs éclairés désireux d'intégrer une philosophie de vie et de vivre dans une véritable OEuvre d’art fonctionnelle, dans l’esprit visionnaire de Le Corbusier.
L'appartement se situe au 5ᵉ étage de l'Immeuble Molitor, qui a la particularité de se situer entre la rue Nungesser-et-Coli à Paris 16ᵉ et la rue de la Tourelle à Boulogne-Billancourt.
Cet appartement de 112 m² incarne l’harmonie entre esthétisme et fonctionnalité. Son espace intérieur s’organise autour d’une galerie aux courbes fluides, d’une première chambre et d’une salle d’eau avec WC. Le grand séjour, baigné de lumière, s’étend sur 46 m² et s’ouvre sur une paroi vitrée du sol au plafond, orientée Est – Sud est. Il offre une vue dégagée et un accès direct à un balcon filant, sublimé par son garde-corps et des allèges en brique de verre.
Le séjour donne à son tour sur une cuisine ouverte équipée et de l'autre côté sur la chambre principale, accompagnée de sa salle de bain privative. Cette chambre bénéficie, elle aussi, d’une luminosité remarquable, sublimée par la continuité des grandes baies vitrées.
L'appartement a été entièrement rénové avec soin, en utilisant des matériaux haut de gamme, dans l’esprit de Le Corbusier (parquet en chêne massif sans nOEud, couleurs historiques, stores en tissu automatiques…).
L’appartement dispose également d’un accès à un box de parking situé au sous-sol. Une entrée de service est accessible depuis la coursive, donnant sur la courette et l’escalier de service.
La flexibilité de l’appartement est rendue possible par la mise en OEuvre du plan libre de Le Corbusier. Le '24 NC', pour reprendre l'appellation familière utilisée par Le Corbusier, applique à la lettre les 'Cinq Points de l’Architecture Moderne' : toit-terrasse, pilotis, fenêtres en bandeaux, plan libre et façade libre, tous magnifiquement réalisés ici.
Un deuxième appartement, identique à celui-ci, se trouve au même étage. Les deux peuvent être très facilement réunis pour créer un seul et même logement traversant de 214 m².
Le dernier étage de l’immeuble, conçu comme un atelier-appartement, a servi de résidence à Le Corbusier lui-même et appartient à ce jour à la Fondation Le Corbusier. L’ensemble se distingue par une modernité saisissante, encore aujourd’hui d’avant-garde.
Que des détails empreints d’histoire: En pénétrant dans le hall d’entrée, vous serez accueillis par une OEuvre murale dédiée au « Poème de l’Angle Droit », installée après la disparition de Le Corbusier.
Les travaux de ravalement de l'immeuble, en cours, ont été votés et payés.
Adresse d’exception, le 24 Rue Nungesser et Coli offre un cadre de vie unique au cOEur du patrimoine architectural moderniste. Situé à la lisière de Paris, à proximité du Bois de Boulogne et de la prestigieuse piscine Molitor, cet emplacement allie tranquillité et dynamisme. Parfaitement desservi par le métro, les bus et l’autoroute A13, il permet un accès rapide aux quartiers d’affaires et aux lieux culturels de la capitale. Ce secteur recherché séduit aussi par sa proximité avec des établissements scolaires réputés, des commerces et des infrastructures sportives.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 766.67€ par mois (soit 9200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Rouvillois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 884941378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/08/2025 -
Réf. agence : 1829539 - Réf Superimmo : ANVXZC10P
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| Prix de vente : 1 600 000 € | Prix au m² : 14 286 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 9 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 5/7 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1930 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 46 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 31 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 160 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2025.
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