Vente appartement 215 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bois-Guillaume (76230)

iad France - Marianne Hatem vous propose: Appartement familial de 112 m² à Bois-Guillaume
Situé dans la résidence prisée du Clos du du Hamel, cet appartement spacieux de 112 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Pensé pour une famille, il se compose d’un séjour-salon de 39 m², d’une cuisine indépendante, de trois belles chambres (17,5 m² – 14,3 m² – 13,8 m²), d’une salle de bain et d’une cabine de douche. De nombreux rangements facilitent le quotidien.
Côté extérieur, un balcon avec vue sur la verdure invite à la détente. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.
Informations complémentaires :
- huisseries séjour et chambres changées en octobre 2025
- Les charges comprennent le chauffage, l'eau, le ménage et l'entretien des espaces verts
- immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain
- Taxe foncière 2502€
- résidence sécurisée avec gardien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383€ par mois (soit 4596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Hatem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 992409920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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MARIANNE HATEM - IAD

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