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Vente appartement 346 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arles (13200)

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  • 3 089 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Manaranche Immobilier

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145 avis
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Description

A découvrir, spacieux appartement de type 4 de 112 m² située dans une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, à proximité du centre-ville et des commerces, d'un pôle santé, de l'école MOPA, de l'Ecole Nationale de la Photo ainsi que de la Tour Luma. Son exposition Sud et l'absence de vis-à-vis lui offrent une très belle luminosité accompagnée d'une vue dégagée. L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) de 44 m², ouvrant sur 2 terrasses séparées. D'une part du séjour se trouve une suite parentale comportant donc une chambre, un dressing et une salle d'eau avec wc, pour une surface totale de plus de 17 m². De l'autre part, se trouvent 2 chambres avec placard (10 et 15 m²), une grande salle d'eau (9 m²), un wc séparé et un très pratique cellier-buanderie. Construit en 2022 (donc sous garantie décennale), ce logement dispose de tout le confort moderne, notamment de par ses performances énergétiques : DPE en A, climatisation réversible, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique, accès PMR. L'ensemble du logement est bien évidemment en parfait état et ne nécessite absolument aucun travaux ! Enfin, 2 emplacements de stationnement privatifs (avec parkstop) dans le parking clôturé avec accès par portails motorisés de la résidence vous assurent une quiétude pour vos véhicules. Copropriété de 338 lots - dont 172 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros. Thierry MORCHAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 554 806 - TARASCON.

Publiée le 31/08/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : TM1019 - Réf Superimmo : ANVXZD2KL
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Caractérisques
Prix de vente : 346 000 €Prix au m² : 3 089 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / anTaxe foncière : 1 904 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2021Séjour de 44 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 338 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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