Vente appartement 378 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anglet (64600)

Confortable T4 de 112m2 habitable (103,97m² loi carrez) situé dans une résidence calme et paisible tout en étant au coeur d'Anglet, à pied des commodités du BAB2, de la place du Quintaou et à quelques mètres de la ligne T1 (Trambus), ce spacieux appartement offre un cadre de vie pratique. L'appartement se compose d'un vaste double séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine indépendante de 15 m² prolongée par une agréable terrasse fermée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le coin nuit, bien séparé, comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un dressing. Le tout est complété par une place de parking privative en extérieur, avec la possibilité d'acquérir un garage dans la résidence. Bien isolé, cet appartement bénéficie d'un DPE en classe C, gage de confort thermique et d'économies d'énergie. Honoraires agence de 5% inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots - dont 118 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1826 euros.

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Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 3 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 826 € / an	Taxe foncière : 1 560 €

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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