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Vente appartement 280 900 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Angers (49100)

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  • 2 508 €/m²
  • 10ème étage avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
MAISON BLANCHE

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138 avis
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Description

Appartement T5 entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Angers et à proximité immédiate des transports en commun, dont un arrêt de tram.D'une surface de 112m², cet appartement lumineux et spacieux se trouve dans une résidence de standing avec ascenseur. Dès l'entrée, un hall avec placards intégrés dessert une vaste pièce de vie de plus de 30m², comprenant un salon et une salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux.
La cuisine est séparée et fonctionnelle, prête à être aménagée selon vos envies.
L'appartement compte quatre chambres au total, dont une suite parentale avec sa salle d'eau séparée. Un second espace nuit dessert trois autres chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.
En annexe, l'appartement dispose d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking, un atout non négligeable en plein centre-ville. Vous profiterez également de la proximité immédiate des transports, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ce bien rare, refait à neuf avec des matériaux de qualité, saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
L'agence Rue de la vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruptions.
ESTIMATION OEFFERTE ET SANS ENGAGEMENT - SUR DOSSIER COMPLET - Agent commercial Clément BROSSET 07.56.00.33.19 - EI RSAC 979 059 482
Estimations OFFERTES. Sur tous les secteur d'Angers : Doutre, Place Bichon, Place Ney, CHU, Belle Beille, Lac de Maine, Camus, Nazareth, Place de la Visitation, Place Lafayette, Éblé, Justices, Madeleine, Palais de justice, Mail, Saint-Léonard, Mail, Barra, etc.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 0.10 et 1.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

Publiée le 14/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : JB1534-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVXZVN1E
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Caractérisques
Prix de vente : 280 900 €Prix au m² : 2 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 5 pièces - 4 chambres10ème étage avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestAnnée de construction : 1969
GardienChauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 0,1 € / an
Maximum : 1,1 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2021.

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