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Vente appartement 249 500 €
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Angers (49100)
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Angers (49100)
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- 2 228 €/m²
- Étage 12/14 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au 12 éme et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement spacieux de 112 m2 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, avec une vue dégagée à perte de vue sur le paysage angevin.
Entièrement rénové, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse orientée ouest, ouverte sur un balcon filant sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de WC séparés.
Les volumes sont généreux, la circulation fluide, et chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.
En complément, une cave en sous-sol est incluse.
? Les atouts :
Étage élevé avec vue dégagée
Très lumineux grâce à l'orientation ouest
Copropriété calme avec chauffage et eau chaude collectifs
Proche des transports (tramway à moins de 5 min à pied), commerces de proximité, écoles
Quartier résidentiel, calme et pratique, à quelques minutes du centre sans en être le coeur
Stationnement privatif en sus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 31/07/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 4160 - Réf Superimmo : ANVXZ83A9
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| Prix de vente : 249 500 € | Prix au m² : 2 228 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 859 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 12/14 avec ascenseur |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 63 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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Siren : 912035003 - N° de carte professionnelle : 49012022000000013
02 41 20 19 19
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