Vente appartement 285 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Situé à Villefranche sur Saône, à 3 min de la Mairie, ce bel ancien de 110 m² prend place dans ce magnifique immeuble bourgeois.
Une rareté qui se distingue par sa véranda de 11 m² chauffée et par un espace très agréable où se réfugier l’été, une terrasse de 22 m².
La circulation dans cet appartement se fait à travers un couloir central ouvert au sud. Dès cette entrée, une cuisine avec accès vers la véranda et le cellier, une pièce de vie, 3 chambres dont une avec accès vers la terrasse, une salle de bains et un wc indépendant.
Le caractère de ce bien d’exception équipé de corniches, cheminées, parquets, spots encastrés et ses cheminées, ses hauteurs sous-plafond vous amènent sans équivoque au Bourgeois des années 1900.
Ce bien de type 4 est dédié aux amoureux de l’ancien.
Le mode de chauffage est au Gaz.
Une cave de 8 m² complète ce bien.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, entretien, syndic) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 536370 )

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an	Taxe foncière : 1 544 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2022.

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OPTIMHOME - ANNE-MARIE SERMOLINI

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