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Vente appartement 569 000 €
111 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vanves (92170)
111 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vanves (92170)
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- 5 126 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant et spacieux de 111 m² offre un cadre de vie agréable.
Le ravalement énergétique a été voté (payé) ce qui permettra un passage en classe D et une réduction de 25 % des charges de chauffage.
Vous êtes en recherche d'un appartement familial spacieux, lumineux, aux portes de Paris ?
Christophe Parrain et BSK Immobilier vous proposent de venir découvrir ce 5 pièces de 111 m² situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée, des volumes généreux et une belle luminosité.
À quelques minutes du centre-ville, du marché, des écoles (Lycée Michelet), cet appartement offre un cadre de vie agréable.
Caractéristiques du bien :
- Un double séjour de 35 m² baigné de lumière
- Une cuisine dînatoire
- Trois chambres avec rangements (possibilité d'une 4e chambre pour les investisseurs)
- Une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et deux WC (dont un séparé)
- Une cave et un emplacement de parking en sous-sol
Un rafraîchissement est à prévoir pour laisser libre cours à vos envies et personnaliser votre espace.
Superficie des pièces principales :
- Salon / Séjour: 24m²
- Salle à manger: 12m²
- Cuisine: 12m²
- Chambres: 11,5 - 12 - 12m²
Informations financières :
Taxe foncière : 2025 €
Charges mensuelles : 418 €
Métro Ligne 13 - Malakoff - Plateau de Vanves
Métro Ligne 12 - Corentin Celton
Tramway T3a, nombreux bus et stations Vélib'
Une opportunité à visiter !
Cette annonce référence 278615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE PARRAIN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84520478300011.
Prix du bien : 569 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 350
Charges prévisionnelles annuelles : 5 016,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024
Score DPE : 389 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 278615 - Réf Superimmo : ANVXZ51W9
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| Prix de vente : 569 000 € | Prix au m² : 5 126 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 016 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1975 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 350 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 370 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2024.
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CHRISTOPHE PARRAIN - BSK IMMOBILIER
07 69 56 83 73
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