Vente appartement 159 000 €

111 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saujon (17600)

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1 432 €/m²
Exclusivité
2ème étage

Frédéric BRION - ImmoForfait

06 60 43 65 31 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISONS DE VILLE T4 & T2 Plein coeur de Saujon, à proximité immédiate des commerces et des thermes de Saujon.
Ce bien se compose d'un T4 d'environ 82 m², libre d'occupation offrant un séjour ouvert sur une cuisine, un cellier?.
Au premier étage, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC , Au deuxième étage deux chambres avec placards. ' Non soumis au DPE'
Ainsi qu'un logement T2 d'environ 29 m², libre d'occupation
Il comprend un séjour avec cuisine en rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage une chambre et une salle d'eau avec WC . 'DPE en E'
Idéal pour un premier investissement locatif, dans un secteur recherché.
( Valeurs locatives 2024 : environ 1050 €/M )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
VISITE VIRTUELLE 360° ou autres renseignements sur demande
Visite sur RDV au 06 60 43 65 31
Informations complémentaires :
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées dans un rayon de 2 km.
Côté transports, on trouve deux gares (Saujon et Royan) à moins de 5 et 15 minutes.
La nationale N150 est accessible à 1.5 km. Vous trouverez un établissement thermal et une bibliothèque. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines.
« Conformément à la loi Tracfin, une pièce d'identité, pour tous visiteurs majeurs, vous sera demandée avant la visite des lieux ».
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Frédéric BRION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811 553 148 RSAC Saintes
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 26/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA16651-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXYECTE

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 432 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 7 pièces - 4 chambres	Travaux à prevoir
2ème étage	Année de construction : 1948
Séjour de 22 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

3 juin 2025

Baisse de 6,5%

159 000 €

26 avril 2025

170 000 €

Localisation

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