Vente appartement 249 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

Sainte-Marie (97438)

À Vendre – Spacieux Appartement T4 + Mezzanine avec Vue Dégagée sur la Montagne au Centre-ville – Résidence Calme et Recherchée✅ Découvrez ce bel appartement T4 d’une surface habitable d’environ 110 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et paisible, à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles.✅ Composition du bien :■ Séjour climatisé de 21,8 m², lumineux et ouvert sur la terrasse■ Cuisine aménagée de 9,2 m²■ Dégagement de 6,3 m²■ 3 chambres climatisées : - Chambre 1 de 11,1 m² - Chambre 2 de 13,1 m² - Chambre 3 de 10,8 m²■ Salle de bain de 5,1 m² avec baignoire et double vasque■ WC indépendant de 3,2 m²■ Mezzanine spacieuse de 30 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint■ Varangue / Terrasse de 17,5 m² offrant une vue dégagée sur la montagne, parfaite pour vos moments de détente✅ Stationnement :■ 2 places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien.✅ Atouts :■ Résidence calme et entretenue – Environnement agréable – Centre-ville à pied – Climatisation dans chaque pièce – Belle luminosité – Vue dégagée – Double stationnement privatif✅ Investissement locatif sécurisé :■ Le bien est actuellement loué 1050 €/mois, avec un bail en cours jusqu’en septembre 2026.■ Locataire titularisé en poste stable, bien installé et sans projet de départ, appréciant la situation géographique du bien pour sa proximité avec le travail, les écoles et les commodités.■ Une garantie de stabilité locative rare sur le marché !Taxe Foncière : env 2000€Charges Copro : 1900€ /an✅ Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :Contactez M. FORT Philippe au ☎︎ 0693 61 36 15 - ✉︎ - Annonce:
11A71755, Numéro de mandat: 2365T
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