Superimmo
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Vente appartement 695 000 €
111,13 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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  • 6 254 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
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Description

St Gervais Mt Blanc - beaux volumes et terrasse panoramique
En exclusivité en plein cœur du village, appartement offrant un potentiel adaptable à vos envies.
88,70 m² Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, il s'ouvre sur une large hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, 1 suite côté Est accueille chambre avec espace bureau, salle de bains, WC et balcon. Une deuxième suite avec dressing et salle de bains s'ouvre sur le côté Ouest.
L'espace de vie et la cuisine profitent d'une magnifique terrasse de 69m² surplombant le village de St Gervais et la chaîne des Aravis.
ATOUT MAJEUR: Un studio de 22,43 m² et sa terrasse de 35,40m² attenant à l'appartement complètent cette ravissante propriété.
Son emplacement à proximité des commerces et des écoles ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement font de ce bien une invitation à la créativité ;-)
Vendu avec:
1 garage double
1 emplacement voiture en sous sol
2 caves

Publiée le 18/05/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1156 - Réf Superimmo : ANVXYJSV2
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 6 254 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 217 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111,13 m² (carrez : 111,13) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Vue sur montagneAnnée de construction : 1982
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Copropriété de 87 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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