Vente appartement 249 900 €

111 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

iad France - Delphine De Smet vous propose: Superbe appartement de 111m2, 2 chambres, situé dans une résidence sécurisée au bord du canal de Roubaix. Pièce de vie de 60m2 avec cuisine ouverte totalement équipée.
2 chambres avec chacun une salle de bain privée attenante.
Résidence avec ascenseur, petit balcon, place de parking privée.
Tout confort, pas de travaux à prévoir, climatisation réversible, proche de toutes commodités.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine De Smet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 885354225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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DELPHINE DE SMET - IAD

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