Vente appartement 108 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

Puget-Rostang (06260)

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973 €/m²

Cap Sud Immobilier

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Description

Maison 6 pièces 111 m² -Terrasse-Cave
Au coeur du village de Puget-Rostang, dans son décor montagneux et son charme authentique à 15 mn de Puget-Théniers pour toutes commodités, nous vous proposons à la vente, une maison de village 6 pièces, de 4 étages, superficie de 111 m² habitable et 123 m² en superficie totale. Travaux de rénovation à prévoir.
Ce bien est composé de 6 pièces. Le premier et le deuxième étage ont 4 pièces et une salle d'eau/wc. Dans leur état actuel, ils nécessitent une rénovation.
- Au 3ème et 4ème étage, 3 pièces habitables de 59 m² composé au 3ème étage de deux chambres, une salle de douche/wc,
au 4ème étage, une cuisine ouverte sur le séjour/salon avec mezzanine, attenant à une terrasse de 10 m² à la vue dégagée sur les montagnes.
Cette maison présente un grand potentiel, la création de deux appartements est tout à fait possible, car chaque étage possède un point d'eau et conduits de cheminée.
La toiture a été révisée et isolée en 2022.
En sous sol une grande cave voutée de 27 m² vient compléter ce bien.
Si vous recherchez le calme des villages authentiques, n'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir ce bien.
Honoraires Acquéreurs 4320 €, soit un net vendeur de 103680 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
georisques.gouv.fr

Publiée le 20/03/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : 85728823 - Réf Superimmo : ANVXY4FVL

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Caractérisques

Prix de vente : 108 000 €	Prix au m² : 973 € / m²

4 320 € TTC inclus dans le prix de vente.

111 m² - 6 pièces	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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Historique des prix

22 mai 2025

Baisse de 10%

108 000 €

20 mars 2025

120 000 €

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