Vente appartement 1 840 000 €

111,39 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 4ème (75004)

En plein coeur du Marais - Appartement familial de 5 pièces
Situé dans le quartier emblématique du Marais, Coldwell Banker Paris vous présente un appartement de 5 pièces traversant, alliant élégance et caractère. Le parquet en point de Hongrie, les moulures et les cheminées viennent sublimer ses beaux volumes.
Le quartier, véritable centre vivant de la capitale, regorge de restaurants raffinés, de galeries d'art, de boutiques de créateurs et de lieux historiques et culturels.
La spacieuse pièce à vivre est agrémentée de deux cheminées fonctionnelles et d'une bibliothèque sur-mesure qui s'ouvre sur la salle à manger. Le plan en étoile, centré autour de la galerie d'entrée, distribue trois belles chambres au calme sur cour, une cuisine dînatoire, une buanderie et une salle d'eau.
L'appartement dégage une atmosphère chaleureuse et intimiste, pleine de charme, idéale pour une famille, dans un immeuble ancien, au cœur d'un quartier vibrant et inspirant.
Une grande cave complète ce bien.
Prix de vente : 1 840 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Nombre de lots principaux : 55 lots
Charges annuelles : 2 452 €
DPE : D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 220€ et 1 680€
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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COLDWELL BANKER PARIS

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