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Vente appartement 1 245 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Paris 15ème (75015)

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  • 11 216 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/9 avec ascenseur
  • 1 Parking
MARNIE IMMOBILIER

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455 avis
01 45 54 16 43
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Description

EXCLUSIVITÉ MARNIE - Superbe appartement familial de type 5 pièces refait à neuf par architecte il y a quelques années, en parfait état d'entretien, situé au 6ème étage sur 9 d'une copropriété bien tenue par gardien, aux faibles charges. Ce bien se compose d'une pièce de vie très chaleureuse et spacieuse de 40m² qui comprend une cuisine ouverte, un salon et un espace salle à manger, avec vue prenante sur le ciel. Le plan du bien, optimal, va vous séduire : vous profiterez d'un côté, d'une suite parentale de plus de 20m² accessible depuis un dégagement / dressing comprenant un bel espace de couchage, de très nombreux rangements sur mesure, et une salle d'eau. De l'autre côté de l'appartement, un dégagement avec placards rangements vous conduira à "l'espace enfants", qui se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC individuel. Vous allez être charmés par l'optimisation des espaces, par les beaux volumes qu'offre ce bien familial, par l'ouverture vers l'extérieur créée par ses grandes baies vitrées, et par l'intimité que vous procureront les dégagements vers l'extérieur sans aucun vis-à-vis. Son aspect traversant, sa luminosité et sa situation géographique, au calme absolu tout en étant au pied des commerces, termineront de vous convaincre. Une cave saine en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. Une grande place de parking (voiture familiale) est également disponible à la location pour 900 euros / an au sein de la copropriété. BIEN RARE ! A VISITER SANS TARDER ! (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3684 euros.

Publiée le 29/04/2024 - maj le 05/05/2024 - Réf. agence : 469 - Réf Superimmo : ANVXVMOI6
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Caractérisques
Prix de vente : 1 245 000 €Prix au m² : 11 216 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 684 € / anTaxe foncière : 2 346 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,32% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

111 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 6/9 avec ascenseur
1 Parking1 cave
Année de construction : 1959Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²2 salles d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Infos légales : 798150686
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