Vente appartement 1 300 000 €

111,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 12ème (75012)

REUILLY-DIDEROT / COUR SAINT-ELOI Situé dans un quartier animé et familial, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. A quelques pas de la station de métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), de la place de la Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A), des lignes de bus (46,57,215), de nombreux commerces et des établissements scolaires environnants. Au cinquième et dernier étage d'une copropriété MODERNE (édifiée en 2003), bien entretenue, avec ascenseur et parties communes en bon état, l'appartement offre une VUE IMPRENABLE sur les toits de Paris. Cet appartement d'une superficie de 111,5 m² se compose comme suit : une entrée avec rangements, un SPACIEUX séjour de 35 m² agrémenté de baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 16 m² donnant sur rue et cour, trois chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), une salle d'eau avec W.C, une salle de bains, ainsi qu'un W.C séparé. Une cave et un GRAND BOX complètent ce bien. L'appartement est CALME et LUMINEUX de par sa situation en dernier étage ainsi que son exposition SUD-EST. Il offre de BEAUX VOLUMES et dispose d'une DISTRIBUTION IDEALE (plan de l'appartement sur demande). (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3384 euros. Dimitri Godazgar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AT00288 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 226,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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