Vente appartement 1 550 000 €

111,96 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Paris 10ème (75010)

Appartement familial de caractere ? 110 m2 environ ? 3e etage avec ascenseur ? Deux suites ? Piece de vie d'exception SISTEL'IMMO GESTION vous propose, dans l'un des secteurs les plus recherches du 10e arrondissement, a deux pas de la rue des Recollets et du canal Saint-Martin, un appartement situe au 3e etage avec ascenseur, au sein d'un tres bel immeuble ancien ouvre. Ce bien se distingue par ses volumes, sa luminosite, sa hauteur sous plafond et la qualite remarquable de sa renovation. L'appartement s'ouvre sur une grande galerie d'entree, veritable piece a part entiere, dotee d'une fenetre, de rangements sur mesure toute hauteur et d'un espace buanderie parfaitement integre. Cette entree distribue un double sejour aux proportions genereuses, baigne de lumiere et preservant tout le charme de l'ancien avec parquet en point de Hongrie, moulures et belle hauteur sous plafond. Le sejour communique avec une salle a manger accompagnee d'une cuisine haut de gamme concue par un architecte. Il s'agit de la piece maitresse de l'appartement. Elle beneficie de plusieurs ouvertures, d'une circulation fluide et d'une ambiance chaleureuse. Les materiaux nobles, le mobilier sur mesure et le traitement architectural en font un espace de vie unique dans le quartier. La partie nuit propose deux veritables suites, chacune avec sa propre salle d'eau. La premiere comprend un dressing et un coin bureau ideal pour le teletravail. La seconde, calme et confortable, dispose egalement de sa salle d'eau attenante. L'ensemble de l'appartement est presente dans un etat irreprochable : aucune renovation n'est a prevoir. La luminosite omnipresente, les volumes, la qualite des materiaux et la coherence generale du plan en font un bien rare et tres recherche. Une cave complete ce bien. Un appartement elegant, fonctionnel et lumineux, ideal pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier dans l'un des emplacements les plus apprecies du 10e arrondissement. Copropriété de 92 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 205,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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