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Vente appartement 322 000 €
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
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- 2 901 €/m²
- Étage 3/4
- Cuisine de 13 m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44000 Nantes Erdre – Appartement T4 – 112 m² – Nantes Saint-Mihiel / Motte Rouge / Waldeck Rousseau – Proche Erdre
À Nantes, dans un quartier calme, à proximité immédiate de l'Erdre, venez découvrir ce spacieux appartement d'environ 112 m², situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Ce bien lumineux, idéal pour une famille, se compose d'une grande pièce de vie de 33 m² avec parquet massif, d'une cuisine indépendante de 13 m² avec vue dégagée, de trois chambres de belles dimensions, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC, d'un espace buanderie et d'un cellier avec point d'eau.
Vous profiterez également d'une grande cave en sous-sol pour le stockage.
Le chauffage est individuel au gaz avec chaudière récente et radiateurs en fonte. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'appartement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un interphone. Le stationnement résidentiel est possible dans le quartier (180 €/an).
Cet appartement est situé à deux pas des commerces, des écoles, des établissements de santé, des transports en commun (bus, tramway ligne 2, chronobus C6) et à 15 minutes à pied de la gare SNCF. Un emplacement idéal alliant vie citadine et environnement calme, à quelques minutes des bords de l'Erdre.
Appartement T4 à vendre à Nantes, dans un secteur recherché, offrant de beaux volumes, du cachet, et un cadre de vie très agréable. 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.87%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,478 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hélène SADLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 884 980 137
Publiée le 02/06/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 85973517 - Réf Superimmo : ANVXYPC1D
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| Prix de vente : 322 000 € | Prix au m² : 2 901 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 478 € / an | Taxe foncière : 2 007 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine de 13 m² | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Fibre optique |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2024.
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